[亚利桑那州]工业发展局致力于履行其非营利使命

在最近两次例会上，亚利桑那州工业发展局批准了 16 个项目的导管收益债券发行，其中包括三所新特许学校和 13 套多户公寓，这将为大峡谷州提供数千套经济适用房。

特许学校债券发行将帮助非营利机构建立新校区，为家长提供各种课程和选择。为图森、格伦代尔、普雷斯科特、马拉纳、弗拉格斯塔夫、湖畔、瓦德尔和凤凰城的项目发行的经济适用房债券将有助于为亚利桑那州各地的新公寓提供资金，以满足因租金和房产价值上涨而被挤出市场的低收入居民的需求。

实际上，这只是亚利桑那州开发协会（Arizona IDA）典型的几个月。自 2016 年成立以来，亚利桑那州 IDA 已发放了超过 $105 亿美元的经济适用房贷款和超过 $27 亿美元的特许学校贷款，而这一切都没有收到一分钱的公共资金。

亚利桑那州开发协会是一家独立的非营利性公司，其完全由志愿者组成的董事会每天都在努力履行其使命，使中低收入家庭更能负担得起房屋所有权，发行渠道收益债券以降低融资成本，并促进和支持该州的经济发展。

亚利桑那州开发协会不仅不用纳税人的钱就能实现自己的目标，还为中低收入购房者提供了超过 $.25 亿美元的首付款援助，并为州住房信托基金提供了超过 $.4 亿美元的资金。

亚利桑那州开发协会发行渠道收入债券，充当开发项目发起人与贷款人（通常是银行、保险公司或其他金融机构）之间的桥梁。亚利桑那州开发协会通过充当两个独立私人方之间贷款的渠道（实质上是中介），帮助开发项目以低于通常情况下的成本推进，同时通过双方自愿支付的费用为州创收。

自 2017 年以来，我们已经完成了 112 笔导管收入融资，其中绝大部分用于支持州内公立特许学校、经济适用的多户住宅项目和医疗设施的建设。

虽然亚利桑那州开发协会一直被误解甚至忽视，但现在是时候向公众和政策制定者讲述我们的故事了。

首先，我们批准发行的债券并不直接或间接由纳税人的资金或亚利桑那州的信贷提供支持。如果导管借款人违约，州政府不承担任何责任--自亚利桑那州开发协会成立以来，这种情况非常罕见。

其次，亚利桑那州开发协会赚取的盈余资金将全部转入该州的住房信托基金，用于资助经济适用房开发和无家可归者收容所等服务项目；或者转入经济机会办公室，用于促进该州的经济发展。2021 财年，我们向亚利桑那州提供了超过 $14 百万美元的资金，用于该州的住房和经济发展。自成立以来，我们已向亚利桑那州移交了超过 $.6 亿美元的未支配资金。

第三，亚利桑那州开发协会从未在诉讼中被指控有不当行为，从未支付过一分钱的和解金，也从未收到过任何监管机构的不利通知。我们每年提交给州政府的经审计的财务报告都是清白的，甚至没有一丝运营或财务方面的异常。

每天，亚利桑那州 IDA 都在为我们的社区做出贡献。

上个月，亚利桑那州开发局（Arizona IDA）批准了 Vista 大学预备学校发行 $23 百万美元的导管收入债券。这些债券将帮助这所成功的特许学校建立更多的校区，为更多的学生提供服务。通过与亚利桑那州国际开发协会的合作，Vista 节省了数十万美元的费用和利息--这些钱将用于教室建设。我们很荣幸能与 Vista 合作建立新校区、扩大招生并节省资金。

对于亚利桑那州开发协会来说，这是一项常规交易。我们以多种方式为亚利桑那州人民造福，您可以在全州的特许学校和经济适用房开发项目中看到我们的成功。

Patrick Ray 是亚利桑那州工业发展局的项目经理。