高齢者向けアフォーダブル・ハウジング・プロジェクト案が一歩前進。

ノース・ジョン・ウェイン・パークウェイとウェスト・ハニーカット・アヴェニューの南東角付近に建設予定の2つの集合住宅が、アリゾナ州産業開発局から$1億円以上の融資を受けた。

DBGプロパティーズが手がけるウォーターマン・シニア・アパートメントとオーバーランド・フラッツ・アパートメントは、それぞれ約200戸を建設する予定だ。そのうちのかなりの部分が、手頃な価格の住宅に充てられる。

合計13エーカーの敷地にある集合住宅は、キャンパスを共有する。

オーバーランド・フラッツは、7エーカーの敷地に手頃な価格の住宅を建設する予定だ。アリゾナIGAのバレット・マーソン氏によれば、残りの住宅は労働力住宅か市場価格住宅になる予定だという。

また、このようなプロジェクトに対するニーズは大きく、高まっていると付け加えた。

「バレーでは、手頃な価格の住宅が大幅に不足しているため、この地域は手頃な価格の住宅を新たに開発するのに適している」と彼は言う。

ウォーターマンのアパートメントは55歳以上の高齢者に限定され、全戸が手頃な価格の住宅に指定される。敷地面積は6エーカー。

$1億1,000万ドルの融資は、アリゾナ州の政治的下部組織である非営利法人、アリゾナ州産業開発公社（Arizona Industrial Development Authority）が行う。 [アリゾナIDA］ アジダは地方債のコンデュイット発行会社である。全国の民間および公的な借り手を支援する能力を持っている。

「アリゾナ州政府産業開発庁のプログラム・マネージャーであるパトリック・レイ氏は、「アリゾナ州では、手頃な価格の住宅が依然として不足している。「私たちの主な目的のひとつは、アリゾナ州民のための手頃な価格の住宅を増やすことであり、これら2つのプロジェクトは、労働力住宅と手頃な価格の高齢者向け住宅開発を切実に必要としているピナル郡に、数百戸をもたらすでしょう。

今年、アリゾナ州政府開発庁は、州全体で2,400戸を超える10件の集合住宅を承認した。 [アリゾナ］ IDAは2016年に設立された非営利法人で、住宅取得をより安価にし、プロジェクトの融資コストを下げることを目的としている。

アリゾナ州]IDAを資金調達のパートナーとすることで、申請者は最も重要なプロジェクトの借入コストを大幅に削減することができる。

IDAは民間利用者のために債券を発行する。返済は利用者の義務であり、利用者の義務ではない。 [アリゾナ］ IDAまたは州が発行する。債券からの収入は、あらゆる種類の営利事業に使用することができ、その利子は連邦所得税が免除される。アリゾナ州では、【アリゾナIDA】AZIDAが発行する債券の利子は常に州所得税が免除される。

デベロッパーのDBGプロパティーズは、西部の6つの州で7,400戸以上のアパートを建設・所有している。

###