拟议的老年经济适用房项目向前迈进了一步。

将在北约翰-韦恩公园路（North John Wayne Parkway）和西霍尼卡特大道（West Honeycutt Avenue）东南角附近建造的两座公寓大楼已从亚利桑那州工业发展局（Arizona Industrial Development Authority）获得超过 $1 亿美元的融资。

这两个项目分别是由 DBG 地产公司开发的 Waterman 老年公寓和 Overland Flats 公寓，每个项目都将拥有约 200 个单元。这两个项目的很大一部分房源将用于经济适用房。

这两座公寓楼共占地 13 英亩，将共用一个园区。

Overland Flats 将占地七英亩，其中一些单元被指定为经济适用房。据亚利桑那州 IGA 公司的 Barrett Marson 称，该项目其余的住房将是劳动力住房或市场价住房。

他补充说，对此类项目的需求很大，而且还在不断增长。

"他说："在山谷地区，经济适用房非常缺乏，因此在这一地区开发新的经济适用房单元的时机已经成熟。

Waterman 公寓将仅限 55 岁及以上人士入住，所有单元都将被指定为经济适用房。项目占地六英亩。

亚利桑那州工业发展局（Arizona Industrial Development Authority）是一家非营利性公司，是亚利桑那州的政治分支机构。 [亚利桑那州 IDA] AZIDA 是市政收益债券的渠道发行商。它有能力帮助全国各地的私人和公共借款人。

"亚利桑那州开发协会（Arizona IDA）项目经理帕特里克-雷（Patrick Ray）说："亚利桑那州的经济适用房供应仍然紧张。"我们的主要目标之一是为亚利桑那州人增加经济适用房，这两个项目将为皮纳尔县带来数百个单元，该县迫切需要劳动力住房和经济适用的老年生活开发项目"。

今年，亚利桑那州开发局（Arizona IDA）在全州范围内批准了 10 个多户经济适用房项目，共提供 2400 多个单元。 [亚利桑那州] IDA 是一家成立于 2016 年的非营利性公司，旨在让更多人能够负担得起房屋所有权，并降低项目的融资成本。

有了[亚利桑那州]开发协会作为其融资伙伴，申请人可以大幅降低其最重要项目的借贷成本。

开发协会为私人用户发行债券。偿还是用户的义务，而不是 [亚利桑那州] 开发协会或州政府。债券收益可用于任何类型的商业企业，其利息可免缴联邦所得税。在亚利桑那州，[亚利桑那州开发协会] AZIDA 发行的债券利息始终免征州所得税。

开发商 DBG Properties 在西部六个州建造并拥有 7,400 多套公寓。

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