Arizona IDA Approves Bonds for Senior Housing Project - Glendale, Arizona

アリゾナ州IDA、同州グレンデールの高齢者住宅プロジェクト向け社債を承認

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日付2023年7月13日

Arizona IDA Approves Bonds for Senior Housing Project - Glendale, Arizona

アリゾナ州IDAが、アリゾナ州グレンデールの高齢者住宅プロジェクトに社債を承認。

 

 

バレーの高齢者ホームレス問題を緩和するための新しい住宅開発が、先月アリゾナ州産業開発局から融資の承認を受けた。

コロラド州のマーシー・ハウジング社は、50番街とグレン・ドライブの北東角に148戸の低・中所得者向けユニットを建設するため、$3,500万ドルの債券発行承認を得た。マーシー社は、グレンデール・シニア・アパートメントには未入居の高齢者も入居する予定であると示した。設備の中には、エネルギーコストを下げるための太陽光発電設備もある。マーシーは、40年以上にわたって低価格の住宅を開発してきた。

「アリゾナの熱い不動産市場は、しばしば高齢者を自宅やアパートから追い出す。「しかし、マーシーハウジングのようなデベロッパーは、高齢者が手頃な価格の住宅を見つける手助けをし、我々は、これらのプロジェクトを実現するための資金調達の手助けができることを嬉しく思う。

アリゾナIDAは2016年に設立された非営利法人で、住宅取得をより手頃なものにし、プロジェクトの資金調達コストを下げるために導管収入債を発行している。昨年、アリゾナ州IDAは1,800戸以上の融資を承認した。アリゾナ州住宅開発公社(Arizona IDA)が承認した開発案件の中には、アリゾナ州住宅局の新しい低所得者向け住宅税額控除(State Low Income Housing Tax Credit)を利用したものもあり、これには368戸からなる2つのプロジェクトが含まれる。アリゾナ州では、4% LIHTCプログラムへの参加が増加している。アリゾナIDAは、アリゾナの4% LIHTCプログラムを活用し、最大限に活用するために不可欠な存在である。アリゾナ州住宅局の暦年では、1,800戸以上の4% LIHTCが承認された。LIHTCは、低・中所得者が購入可能な住宅を開発・保全するための主要な、そして多くの場合唯一の資金メカニズムである。アリゾナ州住宅開発公社(Arizona IDA)は公的資金を受けていないが、その余剰収入はアリゾナ州住宅信託基金(Arizona Housing Trust Fund)と経済機会局(Office of Economic Opportunity)に分配される。設立以来、アリゾナ州IDAは約$7,000万ドルを州に提供している。

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