Les projets de logements abordables pour les personnes âgées font un pas en avant.

Deux complexes d'appartements devant être construits près de l'angle sud-est de North John Wayne Parkway et de West Honeycutt Avenue ont reçu un financement de plus de $100 millions de la part de l'Arizona Industrial Development Authority.

Les projets, Waterman Senior Apartments et Overland Flats Apartments de DBG Properties, compteront chacun environ 200 unités. Une part importante de leur inventaire sera consacrée à des logements abordables.

Les complexes d'appartements, qui s'étendent sur une superficie totale de 13 acres, partageront un campus.

Overland Flats s'étendra sur sept acres et comprendra des unités destinées à des logements abordables. Selon Barrett Marson, d'Arizona IGA, le reste de l'inventaire sera constitué de logements destinés à la main-d'œuvre ou au marché.

Il a ajouté que le besoin de tels projets est important et croissant.

"Dans la vallée, il y a un manque important de logements abordables, et cette zone est donc mûre pour un nouveau développement de logements abordables", a-t-il déclaré.

Les appartements Waterman seront réservés aux personnes âgées de 55 ans et plus et toutes les unités seront considérées comme des logements abordables. Le projet s'étendra sur six hectares.

Le financement de $110 millions est assuré par l'Arizona Industrial Development Authority, une société à but non lucratif qui est une subdivision politique de l'État. [Arizona IDA] AZIDA est un émetteur conduit d'obligations municipales à revenus. Elle a la capacité d'aider les emprunteurs privés et publics dans tout le pays.

"L'offre de logements abordables reste limitée en Arizona", a déclaré Patrick Ray, responsable du programme Arizona IDA. "L'un de nos principaux objectifs est d'augmenter le nombre de logements abordables pour les Arizoniens et ces deux projets apporteront des centaines d'unités au comté de Pinal, qui a désespérément besoin de logements pour la main-d'œuvre et d'ensembles résidentiels abordables pour les personnes âgées.

Cette année, l'Arizona IDA a approuvé 10 projets de logements multifamiliaux à prix abordable représentant plus de 2 400 unités dans l'ensemble de l'État. [Arizona] L'IDA est une société à but non lucratif créée en 2016 pour rendre l'accession à la propriété plus abordable et réduire les coûts de financement des projets.

Avec [Arizona] IDA comme partenaire financier, les candidats peuvent réduire considérablement les coûts d'emprunt pour leurs projets les plus importants.

L'IDA émet des obligations au profit d'utilisateurs privés. Le remboursement est l'obligation de l'utilisateur, et non celle de l'IDA. [Arizona] IDA ou l'État. Le produit des obligations peut être utilisé pour des entreprises commerciales de toute nature et les intérêts peuvent être exonérés de l'impôt fédéral sur le revenu. En Arizona, les intérêts des obligations émises par [Arizona IDA] AZIDA sont toujours exonérés de l'impôt sur le revenu de l'État.

Le promoteur DBG Properties a construit et possède plus de 7 400 appartements dans six États de l'Ouest.

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