作者：克劳迪乌-蒂加纳内斯库
MultiHousingNews.com
日期： 2025 年 7 月 29 日日期： 2025 年 7 月 29 日
Dominium 将启动经济实惠的凤凰城地区 BTR 项目 - 凤凰城
卡萨格兰德（Casa Grande）--Dominium 正在太阳谷（Valley of the Sun）实施另一个项目，以扩大其可负担得起的 "可建可租 "库存。该公司将在亚利桑那州卡萨格兰德（Casa Grande）建造Townhomes on Earley，这是一个由278套住宅组成的BTR房产项目。
开发合作伙伴包括 Ironmark Building Co.
Yardi Matrix 数据显示，该项目的融资包括亚利桑那州工业发展局发行的 $62 百万美元和 $5 百万美元的独立债券，受托人为美国银行。前者的到期日为 2043 年，后者的到期日为 2065 年。此外，KeyBank 还发放了 $.388 亿美元的建筑贷款，将于 2028 年到期。
负担得起的 BTR 项目还获得了 LIHTC。其他合作伙伴包括巴克莱银行、房地美、亚利桑那州住房部、Winthrop & Weinstine、Todd & Associates、Hunter Engineering、Commercial Partners Title、Kutak Rock 和高力证券。
Townhomes on Earley 项目位于 1355 E. Earley 路，将建造单层和双层复式住宅，带有私人后院，户型包括三居室和四居室。公共设施包括会所、健身房、游泳池和游乐场。
凤凰城不断扩大的经济型 BTR 管线
Dominium 并不是唯一一家在市场上建造经济型 BTR 社区的公司。林肯大道社区公司（Lincoln Avenue Communities）也在亚利桑那州马里科帕市（Maricopa）启动了拥有 271 个单元的经济型 BTR 开发项目 Gunsmoke 的牧场（The Ranches at Gunsmoke）的建设。该项目标志着 LAC 首次涉足 BTR 领域。
对开发商和居民来说，经济适用的 BTR 都是有利的。例如，据 Tax Credit Advisor 的一篇文章称，Dominium 和 LAC 的建筑成本比花园式多户住宅低。此外，LIHTC 合规性的终止可能意味着这些住宅将进入待售市场，租房者将获得优先权。
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