CASA GRANDE - Dominium está en camino de ampliar su asequible construir-a-alquiler de inventario con otro proyecto en el Valle del Sol. La compañía construirá Townhomes on Earley, una propiedad BTR que contará con 278 viviendas en Casa Grande, Arizona.

Los socios promotores son Ironmark Building Co. y una filial de Dominium que se encarga de la construcción y la arquitectura.

La financiación del proyecto comprende $62 millones y $5 millones en bonos separados emitidos por la Autoridad de Desarrollo Industrial de Arizona con U.S. Bank como fideicomisario, según datos de Yardi Matrix. El primero vence en 2043, mientras que el segundo lo hará en 2065. Además, KeyBank originó un préstamo de construcción de $38,8 millones con vencimiento en 2028.

El proyecto BTR asequible también obtuvo LIHTC. Otros socios son Barclays, Freddie Mac, el Departamento de Vivienda de Arizona, Winthrop & Weinstine, Todd & Associates, Hunter Engineering, Commercial Partners Title, Kutak Rock y Colliers Securities.

Townhomes on Earley, situado en 1355 E. Earley Road, constará de dúplex de una y dos plantas con patios traseros privados y plantas de tres y cuatro dormitorios. Las zonas comunes incluirán un club, un gimnasio, una piscina y un parque infantil.

Aumenta el número de BTR asequibles en Phoenix

Las BTR asequibles pueden ser ventajosas tanto para los promotores como para los residentes. Por ejemplo, según un artículo de Tax Credit Advisor, Dominium y LAC declararon que los costes de construcción eran inferiores a los de las viviendas multifamiliares tipo jardín. Además, el fin del cumplimiento de LIHTC podría significar la colocación de las viviendas en el mercado de venta, dando prioridad a los inquilinos.

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