公示


ここに通知する。
アリゾナ州産業開発局(AIA)のメンバーが、アリゾナ・イズ・ホーム記者会見に招待された。

2024年4月11日(木
午前10:00 - 11:00

1028 E Pierce St
アリゾナ州フェニックス 85006

このイベントには、当局の定足数が出席する可能性があるが、当局のメンバーは、公的機関の審議、決定、その他の法的行為には関与しない。

Dominium to Kick Off Affordable Phoenix-Area BTR Project - Arizona IDA

ドミニウム社、フェニックス地区で廉価なBTRプロジェクトを開始

著:クラウジウ・ティガネスク
マルチハウジングニュース
日付2025年7月29日

Dominium to Kick Off Affordable Phoenix-Area BTR Project - Arizona IDA

ドミニウム社、フェニックス地区で手頃な価格のBTRプロジェクトを開始 - ドミニウム社、フェニックス地区で手頃な価格のBTRプロジェクトを開始

 

カサグランデ-ドミニアムは、太陽の谷の別のプロジェクトで、手頃な価格の賃貸住宅在庫を拡大する予定である。同社は、アリゾナ州カサグランデに278戸のBTR物件となるタウンホームズ・オン・アリーを建設する。

開発パートナーは、アイアンマーク・ビルディング社と、建設と建築を担当するドミニウムの子会社で構成されている。

Yardi Matrixのデータによると、このプロジェクトの資金調達は、アリゾナ州産業開発公社がU.S.Bankを受託者として発行した$62百万と$5百万の別々の債券で構成されている。前者の償還期限は2043年、後者は2065年である。さらに、キーバンクは2028年満期の$3,880万ドルの建設ローンを組成した。

手頃な価格のBTRプロジェクトはLIHTCも確保した。さらなるパートナーには、バークレイズ、フレディマック、アリゾナ州住宅局、ウィンスロップ&ワインスティン、トッド&アソシエイツ、ハンター・エンジニアリング、コマーシャル・パートナーズ・タイトル、クタック・ロック、コリアーズ・セキュリティーズが含まれる。

1355E.アーリーロードに建設されるタウンホームズ・オン・アーリーには、3ベッドルームと4ベッドルームの間取りを持つ、プライベートな裏庭付きの1階建てと2階建ての二世帯住宅が建設される。共用施設には、クラブハウス、ジム、プール、遊び場が含まれる。

フェニックスで拡大する手頃な価格のBTRパイプライン

 
このプロジェクトは、Dominiumの手頃な価格のBTRの勢いをさらに加速させるもので、同社は今年初め、メトロ・フェニックスで最初のこのような物件に着手したばかりである。サドルバック・ビレッジ・アット・ストーンゲート(Saddleback Village at Stonegate)」と名付けられたアリゾナ州マリコパの開発は、2026年の完成を目指している。
市場全体で手頃な価格のBTRコミュニティを建設しているのは、ドミニアム社だけではない。リンカーン・アヴェニュー・コミュニティーズはまた、アリゾナ州マリコパで271ユニットの手頃な価格のBTR開発であるThe Ranches at Gunsmokeの建設を開始した。このプロジェクトは、LACがBTRセクターに初めて進出したものである。

 

手ごろな価格のBTRは、デベロッパーと居住者の双方にとってメリットがある。例えば、『Tax Credit Advisor』の記事によれば、Dominium社とLAC社は、ガーデンタイプの集合住宅と比較して建設コストが低いと報告している。さらに、LIHTCが終了すれば、賃貸住宅が優先的に販売されることになる。

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