CASA GRANDE - Dominium est sur le point d'étendre son inventaire de constructions à loyer abordable avec un autre projet dans la Vallée du Soleil. La société construira Townhomes on Earley, une propriété BTR qui comprendra 278 logements à Casa Grande, en Arizona.

Les partenaires du développement sont Ironmark Building Co. et une filiale de Dominium chargée de la construction et de l'architecture.

Le financement du projet comprend $62 millions et $5 millions d'obligations séparées émises par Arizona Industrial Development Authority avec U.S. Bank comme fiduciaire, selon les données de Yardi Matrix. La première est assortie d'une date d'échéance de 2043, tandis que la seconde arrivera à échéance en 2065. En outre, KeyBank a accordé un prêt à la construction de $38,8 millions, dont l'échéance est fixée à 2028.

Le projet BTR abordable a également obtenu le LIHTC. Parmi les autres partenaires figurent Barclays, Freddie Mac, le ministère du logement de l'Arizona, Winthrop & Weinstine, Todd & Associates, Hunter Engineering, Commercial Partners Title, Kutak Rock et Colliers Securities.

Prenant forme au 1355 E. Earley Road, Townhomes on Earley se composera de duplex à un ou deux étages avec des arrière-cours privées comprenant des plans de trois ou quatre chambres à coucher. Les équipements communs comprendront un clubhouse, une salle de sport, une piscine et une aire de jeux.

Le pipeline de BTR à prix abordable de Phoenix en pleine expansion

Les BTR abordables peuvent être avantageux à la fois pour les promoteurs et les résidents. Par exemple, Dominium et LAC ont fait état de coûts de construction inférieurs à ceux des immeubles collectifs de type jardin, selon un article de Tax Credit Advisor. En outre, la fin de la conformité au LIHTC pourrait signifier la mise en vente des logements, la priorité étant donnée aux locataires.

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