Ulysses Development a reçu le feu vert de l'Arizona Industrial Development Authority pour la construction d'un projet de 312 logements abordables à Youngtown.

Ce projet de $116 millions d'euros, situé à l'angle de Peoria Avenue et de Nofs Drive, comprendra des logements d'une à quatre chambres réservés aux personnes dont le revenu est inférieur à 60 % du revenu médian de la région. Le mois dernier, le conseil d'administration de l'Arizona IDA a voté en faveur de l'émission des obligations.

Ulysses a déjà de l'expérience dans le développement de projets de logements abordables dans la ruelle. L'IDA de l'Arizona a approuvé un paquet d'obligations pour Ulysses en 2022 afin de construire Salt River Flats à Phoenix. La première des 192 unités commencera à être louée à la fin de l'année.

"Ulysses Development a montré qu'il était capable de mettre sur le marché des logements abordables pour atténuer la crise du logement dans l'État", a déclaré Dirk Swift, directeur exécutif de l'Arizona IDA. Notre mission est d'augmenter le nombre de logements abordables en Arizona et nous sommes heureux d'aider Ulysses et d'autres à construire de nouveaux logements".

L'Arizona IDA est une société à but non lucratif créée en 2016 pour rendre l'accession à la propriété plus abordable et émettre des obligations à revenus conduits afin de réduire les coûts de financement des projets. Au cours de l'année écoulée, l'Arizona IDA a approuvé le financement de plus de 1 800 logements. Certains projets approuvés par l'Arizona IDA utilisent également le nouveau crédit d'impôt pour le logement à faible revenu du ministère du logement de l'Arizona, y compris deux projets comprenant 368 unités. L'Arizona a connu une augmentation de la participation au programme 4% LIHTC. L'IDA de l'Arizona est un élément essentiel de l'utilisation et de l'optimisation du programme LIHTC 4% de l'Arizona. Au cours de l'année civile du ministère du logement de l'Arizona, plus de 1 800 unités 4% LIHTC ont été approuvées. Le LIHTC est le principal, et dans de nombreux cas le seul, mécanisme financier utilisé pour développer et préserver des logements abordables pour les résidents à revenus faibles et modérés. Bien que l'Arizona IDA ne reçoive pas de fonds publics, ses revenus excédentaires sont distribués à l'Arizona Housing Trust Fund et à l'Office of Economic Opportunity. Depuis sa création, l'Arizona IDA a versé environ $70 millions d'euros à l'État.